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Comment estimer mon bien immobilier en ligne en France

Le prix de votre bien est un facteur essentiel dans le processus de vente. C’est ce par quoi vous commencez, puis ce qui vous permet de fixer un prix juste, correspondant aux valeurs du marché afin de vendre rapidement et au meilleur prix.

Pour ce faire, il existe deux méthodes d’estimation

Les deux ont leurs faiblesses et leurs avantages ! Un agent immobilier offre un aperçu des prix d’achat des transactions récentes dans votre région, mais ne propose pas nécessairement une valeur adaptée à votre type de bien. Les évaluations en ligne, basées sur des données publiques concernant les transactions immobilières, sont évidemment limitées car elles ne tiennent pas compte de chaque particularité de votre bien. Sinon, cette méthode offre une série d’avantages qui vous permettront de vous faire rapidement une idée de la valeur de votre bien.

L’estimation en ligne sur estimation-prix-immobilier.fr est basée sur un algorithme qui incorpore 3 modèles externes également utilisés par les banques pour vous aider à améliorer l’estimation de votre maison. Elle vous donne un aperçu très précis des prix du marché pour des biens similaires au vôtre, ce qui permet de déterminer la fourchette de prix exacte dans laquelle se situe votre bien. Toutes nos évaluations sont garanties par notre service technique et gratuites pour les propriétaires, alors n’hésitez pas !

Comment puis-je obtenir une estimation précise de ma maison ?

Une évaluation immobilière en ligne vous fournira une fourchette de prix de vente suggérée pour votre propriété.

Si vous souhaitez faire baisser ce prix, vous pouvez faire appel à un professionnel de l’immobilier qui évaluera la valeur de votre bien sur place et donnera une estimation plus précise.

La valeur de la propriété en ligne est estimée en comparant les caractéristiques de votre propriété à d’autres propriétés similaires mises en vente sur la toile. Ce processus de comparaison est appelé modélisation du prix de la propriété. Le résultat suppose que le marché fonctionne efficacement et que toutes les ventes de propriétés rendues publiques sont de véritables transactions sur le marché.

Si vous souhaitez une estimation plus précise, veuillez prendre contact avec votre professionnel de l’immobilier afin qu’il puisse vous fournir une évaluation sur place. Votre agent immobilier se fera un plaisir de vous aider !

Comment fonctionne un outil d’estimation en ligne ?

Pour estimer le prix de votre maison française, nous comparons ses caractéristiques à celles d’autres maisons actuellement disponibles à la vente, qui constituent un échantillon représentatif des offres dans toute la France provenant de nombreuses sources. Nous examinons le prix de votre maison en fonction de sa taille, de sa qualité (type de construction) et de son emplacement, ainsi que de son contexte de marché.

La différence moyenne entre le prix estimé et le prix de vente réel pour tous les types de biens immobiliers en France est de 12%. Cet outil d’estimation fournit une indication précise des tendances du marché, en prenant en compte un large éventail d’informations représentatives du marché actuel.

Plus nous disposons de données sur votre propriété, plus la précision de notre estimation est grande.

Pour bien estimer son bien immobilier, vous devez:

  1. Saisir les informations de base sur votre propriété : taille du jardin/court, nombre de chambres, surface, quartier etc. La saisie d’informations sur votre maison augmente la précision.
  2. Télécharger des photos (idéalement avec un bon éclairage) qui traduisent fidèlement les qualités de votre maison; l’idéal est de fournir des images extérieures et intérieures. Vous pouvez même ajouter des documents multimédias tels que des plans d’étage si vous le souhaitez.
  3. Fournisser un prix demandé pour votre maison si vous le connaissez – cela augmentera la précision de notre processus d’estimation en nous permettant d’établir un taux de base comparatif. Un prix demandé augmentera encore plus la précision en nous donnant un taux de base à comparer avec d’autres offres.

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