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Immobilier aux États-Unis : dans quels États investir en 2021 ?

Les États-Unis représentent une destination d’intérêt pour des millions d’investisseurs en quête de placement rentable. Actuellement sur le marché américain, la tendance est à l’investissement dans l’immobilier. En pleine croissance depuis plusieurs années, ce secteur offre d’excellentes opportunités. Toutefois, celles-ci ne sont pas les mêmes dans les 50 états. Pour cela, tout investisseur doit porter une attention particulière au choix de la ville avant d’investir. Découvrez dans cet article les États américains propices pour un investissement en 2021.

L’État de Floride

La Floride se place sans aucune surprise en tête des destinations propices pour un investissement immobilier. Cette place lui a été octroyée en raison des innombrables avantages qu’elle offre aux investisseurs. En effet, cet état se caractérise par sa démographie sans cesse croissante. D’après les récentes statistiques, il serait composé de plus de 21 millions d’habitants. Ce chiffre impressionnant devrait encore augmenter considérablement les années à venir.

De plus, la Floride se distingue par sa fiscalité plus qu’avantageuse. En effet, les impôts ne représentent que 8 % des revenus moyens des ménages. Il est aussi important de savoir qu’il existe une convention entre la France et les États-Unis qui protège les investisseurs de la double imposition fiscale. Par ailleurs, la Floride présente une situation de quasi-plein emploi. En effet, le taux de chômage y serait inférieur à 4 %. Ceci prouve que la population dispose des moyens financiers pour s’offrir un logement.

Dans quelle ville investir en Floride ?

Si vous souhaitez investir dans l’État de Floride, privilégiez la ville d’Orlando qui est l’une des plus plébiscitées par de nombreux investisseurs à succès. En 2018, elle a été classée par le magazine Forbes comme la première destination pour un placement dans le secteur immobilier. Elle compte plus de trois millions d’habitants et se distingue de par son taux de chômage très bas (moins de 3 %).

L’État de Géorgie

Depuis quelques années, le secteur immobilier de la Géorgie propose plusieurs opportunités aux investisseurs. Cet état se distingue par :

  • sa population croissante : avec une population de plus de 12 millions, la Géorgie serait le neuvième État le plus peuplé des USA. Pour 2030, les experts projettent une croissance importante de la population,
  • sa fiscalité attrayante : en Géorgie, les investisseurs profitent d’une imposition beaucoup plus stable et plus avantageuse qu’en France,
  • une population à revenu élevé : pendant la crise économique de 2008, le revenu moyen a été beaucoup moins touché en Géorgie comparativement aux autres états. Les experts analystes espèrent une augmentation de 3 % dans les années à venir.

Quelle ville choisir en Géorgie ?

Pour leurs placements en Géorgie, de plus en plus d’investisseurs optent pour la ville d’Atlanta. Capitale de l’État, cette ville comprend une population de plus de 5 millions d’habitants. Elle affiche un taux de croissance très intéressant en raison des nombreuses multinationales qui s’y trouvent. Par ailleurs, le rendement locatif y est stable avec un taux proche de 8 %.

Pour profiter d’un investissement réussi dans ces villes, vous devez vous faire accompagner par des experts en immobilier. Ceux-ci vous fourniront des bons conseils pour acheter aux USA.

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