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Mandataire immobilier : comment le reconnaître ?

Si vous êtes relativement nouveau dans le secteur de l’immobilier, il y a de fortes chances que vous vous soyez déjà interrogé sur les différences entre les professions immobilières les plus populaires aujourd’hui.

Vous avez peut-être remarqué que plusieurs titres sont utilisés dans le secteur, tels qu’agent immobilier, mandataire, courtier et vendeur.

Comprendre les distinctions entre « agent immobilier » et « mandataire immobilier » pourrait vous aider à déterminer le type de professionnel de l’immobilier qui convient le mieux à vos besoins.

Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?

Un mandataire immobilier est un professionnel travaillant avec une agence immobilière et qui aide à l’achat et à la vente de propriétés. Les mandataires immobiliers peuvent travailler sur des propriétés résidentielles ou commerciales, selon leur spécialité.

Les mandataires exercent en freelance, voire en tant qu’auto-entrepreneurs. L’activité de mandataire immobilier est de trouver des biens immobiliers, de les étudier et de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs.

Quelle est la différence entre un mandataire immobilier et un agent immobilier ?

La plus grande différence entre un mandataire immobilier et un agent immobilier réside dans les certifications de chacun. Vous avez peut-être entendu ces termes utilisés de façon interchangeable. Vous vous êtes peut-être alors demandé quelle était la différence entre les deux.

En termes simples, bien qu’ils effectuent des tâches similaires, ils sont tenus de respecter des normes différentes. Le mandataire immobilier n’a pas le même statut qu’un agent. Le mandataire ne possède pas de carte professionnelle, contrairement à l’agent.

Il ne peut donc pas réaliser certaines actions, comme la signature d’un compromis de vente.

Comment devient-on un mandataire immobilier ?

Le métier de mandataire immobilier nécessite certaines compétences personnelles et professionnelles. Parmi celles-ci, on peut citer :

  • avoir de bonnes compétences relationnelles ;
  • avoir de la patience, de la ténacité et savoir gérer le stress ;
  • faire preuve d’autonomie et d’organisation ;
  • suivre une formation dans le domaine de l’immobilier, du commerce ou de la vente ;
  • connaître les règles de l’urbanisme et celles du droit immobilier ;
  • travailler avec un réseau de mandataires agréé et acquérir de l’expérience ;

Quel est le rôle du mandataire immobilier ?

Assez proches de celles du négociateur, les missions du mandataire immobilier sont très diverses :

  • prospecter et trouver des biens immobiliers ;
  • avoir un portefeuille de biens immobiliers assez conséquent dans votre secteur ;
  • faire l’estimation des biens pour les vendeurs ;
  • prodiguer des conseils commerciaux aux clients ;
  • organiser des visites avec de potentiels acquéreurs ;
  • suivre les clients jusqu’à la signature de l’acte.

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