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Quelles sont les conditions à respecter pour réussir son investissement immobilier en 2021 ?

Que ce soit en termes de pérennité ou de rentabilité, l’investissement immobilier reste le moyen le plus sûr pour enrichir son patrimoine. À l’opposé d’autres types d’investissements notamment les produits financiers, il vous permet de sécuriser votre argent tout en obtenant des revenus réguliers, à condition de respecter certaines règles.

Bien définir ses objectifs personnels

Lorsqu’on décide d’investir dans l’immobilier neuf, c’est généralement pour répondre à certains objectifs personnels. Cela peut être pour s’assurer une bonne retraite, pour compléter ses revenus ou pour l’utiliser comme résidence secondaire. Si vous voulez bien réussir votre investissement immobilier, vous devez alors bien définir vos motivations. Cela vous permettra de mieux cibler le type de logement que vous allez acquérir. Mais, la réflexion ne doit pas s’arrêter là. Il vous faudra également évaluer vos moyens financiers pour un placement optimisé. À ce titre, n’hésitez pas à contacter les professionnels présents sur var-immobilier.fr pour vous accompagner dans la négociation d’un prêt immobilier en adéquation avec vos revenus.

Investissez dans un bon logement situé dans un secteur géographique porteur

Un placement immobilier peut coûter des dizaines de milliers d’euros. Et si vous ne voulez pas que tout votre investissement se transforme en un gouffre financier, il vous faudra veiller à ces deux critères. Comprenez par secteur géographique porteur, une ville ou un quartier qui attirent les futurs candidats de location. Le lieu doit être par exemple à proximité d’un bassin d’emplois, des commerces et transports rapidement accessibles… Votre logement doit être situé dans un secteur où la demande locative est forte. C’est la seule façon de bénéficier d’un investissement pérenne en termes d’occupation et d’obtenir une meilleure plus-value à la revente. N’achetez pas un bien dans une zone sinistrée sous prétexte de prix alléchants. Vous le regretterez amèrement. Quant au logement, il doit être esthétique et fonctionnel afin d’attirer les futurs locataires. Pour optimiser vos chances, sollicitez le savoir-faire des professionnels de perpignan-immobilier.fr lors de vos recherches immobilières. Ils vous dénicheront des propriétés exceptionnelles correspondant à vos attentes.

Bien choisir le dispositif fiscal qui valorisera votre placement

Il existe plusieurs dispositifs qui permettent de réduire les impôts dans l’immobilier. On peut citer :

  • La loi Pinel ;
  • la loi Censi-Bouvard ;
  • les statuts de LMNP/LMP.

Notifions que ces trois dispositifs de défiscalisation suscités ont été reconduits par la Loi de finances 2021. Avec l’aide de votre conseiller bancaire et de votre agence immobilière, choisissez le statut fiscal le plus adapté à votre investissement.

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